Selon le Bureau central des statistiques, les prix des appartements en Israël poursuivent leur recul : -0,5 % en juin par rapport à mai, avec la baisse la plus marquée pour le marché du neuf : -1,5 %. Il s’agit de la quatrième baisse consécutive, avec la région de Tel-Aviv et le centre du pays en tête de cette tendance.

En moyenne, le prix d’un appartement a diminué d’environ 80 000 shekels -20500 euros. Les baisses les plus significatives concernent Herzliya, Rishon LeZion, Kfar Saba, Ashkelon et Ashdod. Avec un stock de logements invendus à un niveau record, le marché reste clairement favorable aux acheteurs, qui disposent d’une marge de négociation inédite.

La tendance à la baisse a commencé en mars, parallèlement à un net recul des transactions. Sur un an, toutefois, les prix restent encore supérieurs d’environ 2,5 %. Malgré ce repli, l’immobilier en Israël demeure très cher, tant par rapport au marché international que par rapport aux décennies passées. La question se pose : cette baisse marque-t-elle un changement structurel du marché ou n’est-elle qu’une pause avant une reprise des prix ? Et dilemme pour les acheteurs : saisir l’occasion ou attendre d'éventuelles baisses plus importantes.