En Israël, la terre n’est pas seulement un actif immobilier : c’est un levier stratégique. L’Autorité foncière d’Israël gère près de 93 % des terres du pays et influence directement les prix du logement, les zones constructibles et les conditions d’accès à la propriété. Contrairement à d’autres pays, une grande partie du marché immobilier dépend donc de décisions publiques.

C’est dans ce contexte que Yehuda Eliyahu a été nommé à la tête de cet organisme clé. Ancien responsable de l’Administration des implantations, il arrive avec une expertise reconnue dans la planification, l’application de la loi foncière et la préservation des terres d’État. Son arrivée intervient alors que le gouvernement veut reprendre la main dans deux zones jugées stratégiques : le Néguev et la Galilée.

L’enjeu est aussi démographique : dans certaines parties de la Galilée centrale, la population juive serait devenue très minoritaire, tandis que les politiques de logement, de fiscalité et d’évaluation des terrains auraient créé un déséquilibre profond.

Au cœur du dossier : le rôle de l’Autorité foncière dans les prix du foncier. Lorsque des terrains sont évalués à des montants très différents entre localités voisines juives et arabes, l’accès au logement devient un outil politique. Pour les jeunes familles, les réservistes et les communautés rurales juives, la question n’est donc pas seulement immobilière. Elle touche à l’avenir de la Galilée, du Néguev et à la capacité de l’État d’Israël à orienter son propre développement territorial.

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