Une opération immobilière inhabituelle a été finalisée au centre de Tel-Aviv, à proximité de la Kirya et des tours Azrieli. Quarante appartements situés dans la tour Da Vinci, endommagée par un missile iranien lors de l’opération « L’Éveil du Lion », ont été vendus dans le cadre d’un appel d’offres de l’Autorité foncière israélienne (Rami) avec une décote d’environ 35 % par rapport à leur valeur d’avant-guerre.

Selon les données publiées par la presse économique israélienne, la transaction s’élève à 61,5 millions de shekels, alors que l’estimation officielle des biens atteignait près de 95 millions. Avant le conflit, des logements similaires dans ce complexe résidentiel se négociaient autour de 5,8 millions de shekels l’unité.

L’acquéreur, la société Abu Family Residences, dirigée par l’entrepreneur Tsahi Abu, a déboursé environ 1,54 million de shekels par appartement hors TVA. Sur les 40 logements concernés, 20 ont été gravement endommagés lors de l’impact et ne sont pas habitables à ce stade. Les coûts de rénovation sont évalués entre 10 et 15 millions de shekels, avec un calendrier de travaux estimé à environ deux ans.

La vente a été réalisée en l’état, sans possibilité de réclamation ultérieure. Les autres unités, moins touchées, sont soit prêtes à être occupées, soit nécessitent des travaux limités. Une fois rénovés, les appartements pourraient être proposés à la location pour des loyers mensuels estimés entre 11 000 et 13 000 shekels.

À l’origine, ces logements devaient être intégrés à un programme de logement public au centre de Tel-Aviv, pour un montant global estimé à près de 200 millions de shekels. Les dégâts causés par l’attaque iranienne ont conduit à la suspension du projet et à la revente des biens sur le marché.

Cette opération met en lumière les effets concrets du conflit régional sur l’économie israélienne, y compris dans les zones les plus recherchées du pays, où la guerre a désormais un impact mesurable sur le marché immobilier.